香港人在內地貸款買房

斷供6個月后

遭銀行起訴要求一次性還清

貸款合同能否繼續履行？

《灣區睇法》第113期

房貸斷供之后

　　香港居民李先生早年在廣州番禺購買了一套房產，向內地一家銀行貸款96萬元，雙方簽訂《借款抵押合同》，其中約定假如借款人出現了連續3期以上沒有按時還款，或者在整個貸款期間累計有6期以上未按時還款，就算違約。

　　2020年，一直在香港的陳先生，突然被鄰居告知，銀行以其逾期6個月未按時還款為由將他告上了法庭，要求提前解除貸款合同，并且一次性償還剩余的貸款本金42萬余元以及相關利息、罰息，否則將拍賣房子。

　　陳先生覺得很愕然，貸款合同已經履行了十幾年，自己一直都準時還貸，信用良好，直至2020年2月至8月疫情期間，生意受影響，通關不方便，也沒有收到內地銀行逾期還貸的信息及書面通知，不同意解除合同。

　　在銀行起訴后，陳先生很快就將所有的欠款償還，銀行賬戶也恢復每月正常還款，繼續還貸的能力沒有問題，希望能與銀行協商和解。

　　廣州南沙法院審理認為，銀行訂立合同發放貸款的目的，主要是收回本金以及相應的利息，本案中，銀行能夠實現訂立合同的目的，陳先生履行合同的意愿比較強烈，欠款的惡性不大，現在也有還款能力，如果根據合同約定直接解除合同，一次性要求借款人償還完所有的款項，對陳先生來說會難以接受，遂判決駁回銀行的訴求。