審理該案的陳永華法官介紹，案件發(fā)生在民法典施行前，根據(jù)原《中華人民共和國物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，對物權(quán)的設(shè)立、變更、終止，必須經(jīng)不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。沒有經(jīng)過登記機關(guān)登記，擅自拆除建筑物，并不等于物權(quán)喪失。本案中，雖然舊屋已拆除，但其宅基地使用權(quán)證仍登記在原告父親的名下，故明姨等三名原告仍享有合同上的權(quán)利和物的主張權(quán)。

　　明確了原告有權(quán)繼承房屋，那么，房屋贈與合同的效力問題又該如何認(rèn)定？

陳永華法官介紹，簽訂贈與合同時，原告父親仍在世，其妻子未經(jīng)丈夫同意與被告簽訂的合同，對其沒有法律約束力，且無其他證據(jù)印證該贈與合同為原告父親的真實意思表示，應(yīng)認(rèn)定合同無效。

　　綜上，法院對該案作出一審判決，支持了三名原告主張贈與合同無效的訴求。被告不服，向廣州市中級人民法院提出上訴，二審維持原判。判決生效后，明姨一家和堂妹阿儀在村委會主持下對拆遷補償問題達(dá)成調(diào)解，拆遷款全額補償給堂妹阿儀，明姨等人繼承宅基地使用權(quán)。